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郭德纲为爱妻庆生秀恩爱 晒老婆与大儿子合影

2019-05-26 20:59 来源:大河网

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  百度反馈意见邮寄地址:新区新路27号14号楼,上海经济技术开发区管委会行政审批服务处,邮编:201206,并请在信函封面上注明“项目公示意见”。据华夏时报报道,北京南四环外旧宫地区某房产中介工作人员张女士称,附近的房源价格都涨了将近五成。

经过申报和遴选,最终有50名青年学者参会。专家对记者表示,未来北京房租租金总体上说下跌的可能性比较小,实际上2017年已经有所下跌了,而且潜在的需求很大,所以价格走势涨易跌难。

  面对各个城市纷纷出台楼市调控政策,2018年全国是否会掀起新一轮楼市调控?对此,深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉表示,两会期间已经明确坚持调控力度不放松。房源由房产局把关,房东由社区管理人员网格化管理,杜绝了传统租赁问题。

  经了解,项目3月23日晚开盘,一共有千人到现场选房,龙湖北宸星座这批房源卖掉8成左右。新物业需满足以下两个条件,缺一不可:(1)新物业的对口小学仍然是该学校;(2)新物业的学位未被占用。

  区热门路段的学区房,放盘价出现分化:有的照样升价,有的出现降价。

  来源:南京区街一号

  北上广深房价平稳,成交量有所回落,其他二三线城市也多见成效。总而言之,房地产长效机制现在已经初现苗头了,房地产市场长效机制的建立也依然发芽开始了,到时,人人买得起房,不再是梦,一切就让我们拭目以待吧!

  此外,“意见”还要求加大惩戒力度,凡是拒绝或变相拒绝职工办理住房公积金贷款的,一经查实,将责令限期整改,拒不整改的记入企业信用档案,同时,利用南京市“七日双公开”信息采集平台导入“信用中国网”,将相关单位列入严重失信类黑名单。

  虽然在北上广深中,上海的房贷利率政策相对宽松,但是从结果看,上海楼市调控效果明显。与这份“通告”相对比不难发现,昨日公布的“意见”不再只是公积金中心一家单位“单打独斗”,而是拉来了建委、房产局、国土局、中国人民银行南京分行营业部等四家单位协同,在具体条款上也更细化,比如领取销许后房企与公积金中心签订贷款按揭协议的时间必须在10个工作日以内,而不是笼统的“及时签订”。

  今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。

  百度江北新区的保障房建设最新进展来了!2018年,江北新区直管区计划新开工保障房340万平方米竣工55万平方米泰山74亩经济适用房现进入室外工程阶段,计划2018年4月竣工交付泰山74亩保障房项目总建筑面积18万平方米,含33层的高层住宅8栋及一层地下大型车库,项目建设完成后可提供保障性住房1439套。

  城市副中心限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场市规划国土委表示,城市副中心这个区域要围绕对接中心城区功能和人口疏解,促进行政功能与其他城市功能有机结合,以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能,形成配套完善的城市综合功能。今年的调控还是会以“因城施策、一城一策”为基调。

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2019-05-26 06:27:00 环球网 田刚 分享
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百度 大家还关注《规定》第四十六条的规定,有的人有疑问,对出国定居的人员,派出所会强制注销其户口吗?  根据《中华人民共和国出境入境管理法》的有关精神,以及《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》和公安部有关规定,市公安局制定了《规定》第四十六条(关于出国定居和加入外国国籍人员注销户口的规定,自2005年以来的《规定》皆有表述)。

  【环球网 记者 田刚】乐视网(300104.SZ)是今年以来A股市场上的焦点公司,先是乐视控股的“生态化反”遭遇种种质疑,后有拖欠供应商货款而被诉诸法庭,还面临着股价破位下跌后可能触发股票质押平仓的危机。伴随着乐视网在4月20日发布了2016年报,多项数据向投资者公开,也凸显出乐视网2016年度经营的尴尬。

  尽管在2016年乐视网的主营业务收入同比增长了68.91%,但是税前利润却是亏损了3.29亿元,同比下滑了543.19%,这也是从该公司公布的2007年度财务数据之始,至目前唯一一个亏损年度。同时经营活动产生的现金流量金额为-10.68亿元,也是近10年来首次出现经营性现金净流出。

  伴随着乐视网经营业绩的大幅下滑,机构投资者也在不断抛售乐视网的股票。根据年报披露的数据显示,截止到2016年末该公司的股东总户数为17.02万、户均持股数为7416股,而在2015年底的股东总户数则为12.57万、户均持股数为8589股,股东构成在2016年中呈现出明显的散户化特征。

  除了上述整体数据表现之外,深入到乐视网年报披露财务的细节数据中,也能够发现其中存在不少问题。

  关联交易中的疑点

  关联交易一直是乐视网备受市场诟病的问题,特别是在4月份乐视与其投资的易到公司创始人之间,关于关联资金占用等方面的互相指责,进一步加大了市场针对乐视集团框架下关联交易的担忧。抛开这些目前尚无法证实的信息,单从乐视网年报中公布的关联交易信息来看,其中也存在不少疑点。

  根据年报披露的数据显示,乐视网2016年向关联方销售金额合计高达115亿元以上,占乐视网全年销售总额的一半以上,而这一金额在2015年则只有16.38亿元,其中前五名客户全部都由关联方构成。

  针对2016年内的关联交易金额,乐视网先是在2019-05-26发布了《2016 年日常关联交易预计的公告》,预计全年的关联销售金额为30亿元;而后又分别在8月5日和10月31日两度发布公告增加了2016年度日常关联交易额度,最终将全年的日常关联销售预计金额增加至90.89亿元。然而从年报披露的数据来看,仅向前五名关联方客户销售金额合计就已经高达90.78亿元。

  其中涉及关联销售金额较大的客户包括:乐帕营销服务(北京)有限公司70.87亿元、乐视移动智能信息技术(北京)有限公司15.94亿元、乐视智能终端科技有限公司 21.65亿元等,其中乐视智能终端科技有限公司和乐帕营销服务(北京)有限公司都是在2016年新注册成立的公司,仅是乐帕营销服务(北京)有限公司这一家关联方的采购额,就占到了乐视网全年销售总额的三分之一,而这家公司的注册资本不过才1000万人民币。

  此外,乐视网的关联交易细节数据,也同样存在很多矛盾之处。例如针对关联方“乐视电子商务(北京)有限公司”,乐视网对其的应收账款年末余额高达3.59亿元,并使之位列乐视网应收账款余额第三大客户;同时乐视网针对该关联方的其他应收款余额还有4.31亿元,仅这一家关联方就占用了乐视网近8亿元资金。

  在正常的会计核算逻辑下,应收账款是用于核算与主营业务相关的未结算款项,因此应收账款的形成对应着主营业务收入中的未结算部分,这也就意味着针对同一客户的应收账款,不应当超过同期对其的含税销售金额。具体到乐视网与“乐视电子商务(北京)有限公司”之间的关联交易,在2016年度形成了3.59亿元应收账款,就应当对应着即便乐视网针对该关联方的销售没有实际收取任何资金,在2016年度向该关联方销售金额不少于3亿元。

  但是根据年报披露的关联销售交易信息来看,“乐视电子商务(北京)有限公司”并未出现在关联销售对象名单当中,也即乐视网并未披露针对这家关联方存在任何销售行为。

  存在类似财务矛盾的还不只是“乐视电子商务(北京)有限公司”这一家关联方,再例如针对关联方Le Corporation Limited,乐视网年报披露对其应收账款余额高达20416.95万元,相比2015年末时针对该关联方的应收账款余额6627.17万元净增加了1.4亿元以上。在正常的会计核算逻辑下,就应当对应着乐视网针对这家关联方在2016年内的销售收入应当至少有1.2亿元左右。然而与关联方“乐视电子商务(北京)有限公司”相似的是,乐视网年报中也未披露针对Le Corporation Limited存在任何销售收入。

  此外还有针对关联方北京东方车云信息技术有限公司,乐视网年报披露针对该关联方的应收账款年末余额多达12597.66万元,且全部是2016年内新增的应收账款,这就应当对应着乐视网针对该关联方有过亿元的销售业务。但是根据关联交易数据显示,北京东方车云信息技术有限公司也并非是乐视网关联销售对象。

  递延所得税资产泡沫

  根据年报披露的数据显示,乐视网2016年末递延所得税资产余额高达7.63亿元,较上年同比增加了2.5亿元,公司针对此项资产并未计提减值准备。

  从财务核算原理来看,递延所得税资产主要对应着亏损公司的累计亏损金额,在以后年度产生的可抵扣纳税所得额,因此只有当预计这个亏损的公司,以后年度的盈利足以弥补此前亏损、并由此可以享受到以前年度亏损所带来的企业所得税抵扣的条件下,才能够确认这一项递延所得税资产。

  但就乐视网而言,2016年合并口径下税前利润为-3.29亿元,而乐视网母公司的税前利润则高达11.56亿元,同时参考乐视网2016年少数股东损益为-7.77亿元、归属于母公司股东的净利润为5.55亿元的财务数据特征,可以判断出乐视网合并口径下的主要亏损源自于其控股子公司。

  同时根据乐视网年报披露的“主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况”显示,亏损金额较大的子公司主要为乐视致新电子科技(天津)有限公司,2016年亏损金额为6.36亿元,乐视网对其持股比例为58.55%。基于上述数据,乐视网合并口径下的递延所得税资产,主要来源于控股子公司乐视致新电子科技(天津)有限公司。

  但是从乐视致新电子科技(天津)有限公司的历史盈利数据来看,不仅是在2016年出现了较大金额的亏损,此前年度的亏损金额也同样巨大,其中2013年亏损4734.08万元、2014年亏损3.86亿元、2015年亏损7.31亿元,至2016年末累计亏损金额已经将近18亿元,并未有扭亏为盈的征兆。在这样的条件下,乐视网针对这家控股子公司的亏损,仍然确认了较大金额的递延所得税资产,且并未计提任何减值准备。

  累计高达7.6亿元的递延所得税资产被列示在乐视网的资产项目当中,而如果乐视致新电子科技(天津)有限公司在未来年度仍然无法获得盈利,或者即便实现盈利却仍然无法覆盖此前年度形成的累计亏损,乐视网现有的巨额递延所得税资产就面临着很大的资产减值压力,可能要为此承担巨额资产减值损失。这样的财务结果其实不过是将目前的亏损转移到以后年度再确认,这非常令人质疑乐视网又通过递延所得税资产确认来调节、操纵利润的嫌疑。

  其他财务数据疑点

  除了关联交易和递延所得税资产这两个较大项目之外,乐视网其他部分财务数据,在2016年年报中还存在多处前后矛盾。

  首先来看研发费用,根据年报披露,乐视网2016年发生研发投入18.6亿元,其中资本化部分金额为11.78亿元,则费用化的研发投入金额大致应为7亿元。按照会计准则的核算要求,公司的研发投入除了资本化的部分会计入到“开发支出”的资产科目中,并在研发完成后结转入无形资产,其余部分都应当计入到管理费用项下的“研发费用”科目当中。但从乐视网披露的财务数据来看,2016年计入到管理费用项下的研发费用金额只有1922.01万元,与前文所述的7亿元合理金额相差巨大。

  其次,乐视网现金流量表中披露的“支付其他与经营活动有关的现金”科目,其中包含有“广告推广制作费”2016年度支出金额为6.3亿元;但与此同时,乐视网计入到销售费用中的“广告推广制作费”金额仅为5.37亿元,两组数据相差了近亿元。与此同时,乐视网年报中销售费用下的“会员分成费”金额为8.92亿元,但当年现金流量表中“支付其他与经营活动有关的现金”科目中包含的“会员分成费”金额则仅为6087.45万元,相差更是高达8亿元以上。

  最后,乐视网资产负债表中的“应付职工薪酬”科目的本年减少金额为19.71亿元,其中包含的“工资、奖金、津贴和补贴”项目的本年减少金额就高达15.02亿元,这代表了该公司实际支出的人力成本。而与此相对应的,公司现金流量表“支付给职工及为职工支付的现金”科目发生额只有10.98亿元,与“应付职工薪酬”科目的本年减少金额也相差了4亿元以上。

  上述本应当相互对应的财务数据,却在乐视网的资产负债表、利润表和现金流量表当中均存在数亿元的差异金额。

责编:田刚
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